Håndværkertilbud eller nedrivning, billede 1 af 3
1 / 3

Hvidbjergvej 18

8380 Trige

Fra Home.dk

1.750.000 kr.

15.909 kr/m²

Ejerudgift 2.862 kr./md.

  • 110 m²
  • 891 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
891 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hvidbjergvej 18 i Ølsted får du en sjælden mulighed for at erhverve en attraktiv grund med gode rammer for enten en gennemgribende renovering eller et helt nyt boligprojekt. Ejendommen er opført i 1900 og rummer 110 boligkvadratmeter på en 891 m² stor grund med tilhørende udhuse. Den eksisterende bebyggelse fremstår med et klassisk udtryk og er omgivet af en ugeneret have med grønne omgivelser, der skaber en rolig og landlig atmosfære. Her er der mulighed for at genoplive ejendommen gennem en omfattende modernisering eller udnytte grundens potentiale til at skabe en ny bolig, der matcher nutidens ønsker og behov. Beliggenheden i Ølsted giver en skøn kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til Trige og Aarhus, hvilket gør ejendommen interessant for både den visionære håndværker og den køber, der ønsker at opføre sit drømmehjem. Mulighederne er mange, og her er der tale om en ejendom, hvor det er fantasien og ambitionerne, der sætter grænserne. Uanset om drømmen er at bevare og forny de eksisterende rammer eller starte helt forfra, får du her et spændende udgangspunkt med en attraktiv placering og masser af potentiale. Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ølsted
Ca. 310 m
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ølsted Grønning
Ca. 53 m
Se 1 sted mere
Café
PARK13
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.862 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige