Håndværkertilbud med stort potentiale på lukket vej i Lisbjerg, billede 1 af 3
1 / 3

Smoven 17

8200 Aarhus N

Fra Home.dk

1.598.000 kr.

26.633 kr/m²

Ejerudgift 1.266 kr./md.

  • 60 m²
  • 118 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
35 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
118 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Smoven 17 i Lisbjerg – en ejendom med masser af muligheder for den køber, der drømmer om at sætte sit eget præg og skabe et hjem fra bunden. Beliggenheden er en af boligens helt store kvaliteter, da boligen ligger på en lukket vej i et roligt og etableret kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, letbane og Aarhus C. Her får du en attraktiv kombination af landsbyidyl og bynær beliggenhed, hvor natur og hverdagens faciliteter er lige ved hånden. Boligen fremstår som et regulært håndværkertilbud og trænger til en gennemgribende renovering, hvilket giver en oplagt mulighed for at modernisere og indrette efter egne ønsker og behov. Stueplan byder på entré med trappe til førstesalen, badeværelse, køkken samt opholds- og spisestue med plads til at skabe et indbydende samlingspunkt. På førstesalen findes et værelse samt et repos, der kan udnyttes til eksempelvis kontor, garderobe eller ekstra opholdsareal. Udendørs venter en hyggelig, afskærmet have med mulighed for at etablere en skøn oase, terrassemiljø eller grønne bede, ligesom der er et udhus med ekstra opbevaringsmuligheder. For den visionære køber er dette en bolig med et stort udviklingspotentiale, hvor den attraktive beliggenhed danner det perfekte fundament for en omfattende renovering eller modernisering. Her får du muligheden for at skabe en bolig, der matcher dine egne ønsker, samtidig med at du investerer i et eftertragtet område med kort afstand til Aarhus og alle byens tilbud. Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lisbjerg
Ca. 65 m
Skoledistrikt
Lisbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N