Mulighedsrig villa med stor kælder og hyggelig udestue, billede 1 af 3
1 / 3

Randersvej 352A

8200 Aarhus N

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

17.584 kr/m²

Ejerudgift 2.506 kr./md.

  • 125 m²
  • 1730 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 537 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1730 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Randersvej 352A – en rummelig og alsidig villa beliggende i det attraktive og hastigt udviklende Lisbjerg. Her får du ikke blot masser af kvadratmeter, men også en bolig med en fleksibel indretning og et væld af anvendelsesmuligheder. Med flere etager, rummelige værelser og en stor kælder med separat indgang, appellerer boligen til den kreative køber med visioner – hvad enten målet er at skabe en personlig drømmebolig, kombinere bolig og erhverv eller foretage en attraktiv investering. Husets stueplan byder på en flot entre med adgang til et godt køkken i lyse elementer. Fra gangen er der yderligere adgang til boligens to stuer en suite, hvor det flotte trægulv, de store vinduespartier og brændeovnen skaber en varm og indbydende atmosfære. Planløsningen fuldendes af et velholdt badeværelse, samt et soveværelse og et ekstra værelse – ideelt til børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Fra stuen er der desuden direkte adgang til en skøn udestue, hvor de mange vinduespartier skaber en nærmest flydende overgang mellem inde og ude og inviterer naturens lys og udsyn helt ind i hverdagen. I kælderplan finder man en lang række disponible rum, der åbner op for et bredt spektrum af anvendelser. Kælderrummene er lyse og rummelige, og med egen indgang hvilket giver oplagte muligheder for erhverv, såsom en klinik, kontor, atelier eller en lille butik. Kælderen kan også fungere som en integreret del af boligen med plads til hobby, hjemmekontor eller teenageafdeling – kun fantasien sætter grænser. Fra udestuen er der direkte adgang til en stor grøn have med plads til både leg og afslapning. Lisbjerg byder både på eftertragtet og velfungerende skole, institutioner samt grønne områder og gode busforbindelser til Aarhus C. Derudover kører letbanen ikke langt fra huset, hvilket gør det ekstra nemt at komme til- og fra Aarhus. Alt i alt er der her tale om en bolig med karakter, potentiale og fleksibilitet – perfekt til dig, der drømmer stort og ønsker plads til at tænke anderledes. Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lisbjerg
Ca. 376 m
Skoledistrikt
Lisbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N