Vendersvej 29 5000 Odense C, billede 1 af 1

Vendersvej 29

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

20.714 kr/m²

Ejerudgift 1.568 kr./md.

  • 77 m²
  • 403 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
403 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vendersvej 29 får I et vaskeægte håndværkertilbud til jer, der gerne vil skabe et hjem efter egne ønsker. Her venter 77 m² bolig på en 403 m² grund, og ejendommen fremstår med et tydeligt behov for renovering – men samtidig med en planløsning og nogle rammer, der giver mulighed for at tænke boligen helt på ny. Boligen er indrettet i ét plan og byder blandt andet på et værelse, en stor stue, køkken/alrum, badeværelse, entré og bryggers. Stuen er boligens største opholdsrum og har direkte udgang til den overdækkede terrasse, mens køkkenet ligger centralt placeret i huset. De to værelser er placeret i hver sin del af boligen, hvilket giver en fin opdeling. Udenfor får I en regulær grund med plads til både have, ophold og nye idéer. På grunden findes desuden skur, og den overdækkede terrasse skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og haven. Vendersvej 29 er til køberen, der ikke leder efter noget færdigt, men som ser mulighederne i at renovere og sætte sit helt eget præg. Med en god placering i Odense C får I her et spændende udgangspunkt for at skabe præcis den bolig, I ønsker jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
SDE Risingsvej
Ca. 386 m
Dagligvarer
Rema 1000 Kochsgade
Ca. 581 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 71 m
Se 3 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 1,4 km
Café
Café Kollektivet
Ca. 506 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Vollsmose Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.568 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.312 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C