Christiansgade 130 5000 Odense C, billede 1 af 1

Christiansgade 130

5000 Odense C

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

26.134 kr/m²

Ejerudgift 2.394 kr./md.

  • 172 m²
  • 2357 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2357 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Christiansgade 130 i Odense C udbydes en ejendom, som er noget helt særligt. Her får du en villa på 172 m² beliggende på en imponerende grund på hele 2.357 m² – midt i byen og samtidig omgivet af grønne omgivelser. I stueplan findes et soveværelse med tilhørende walk-in closet eller kontor, et badeværelse, et køkken og alrum i åben forbindelse med husets opholdsrum, hvor vinduespartierne giver et flot lysindfald og udsigt til haven og ud over søen. Herfra er der også udgang til terrassen. På førstesalen findes en rummelig stue med store vinduer, så man kan nyde den flotte udsigt over søen og naturen. Herfra er der adgang til en altan, hvor udsigten over haven virkelig kommer til sin ret. Derudover rummer etagen 2 værelser og et badeværelse. Ejendommen har desuden en kælder med flere disponible rum og vaskerum, som giver ekstra plads til opbevaring og praktiske funktioner i hverdagen. Haven er noget helt særligt. Den store grund rummer sin egen sø, som skaber et roligt og stemningsfuldt miljø omkring ejendommen. Fra både køkken og stue er der kig til vandet, og det giver en helt unik oplevelse midt i byen. Her får man en bolig med masser af muligheder for at sætte sit eget præg og skabe en helt særlig ejendom i Odense C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 518 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 304 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 96 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 679 m
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 1,0 km
Fitness
PureGym
Ca. 553 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.219 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C