Carl Lunds Vej 39
5000 Odense C
Fra Danbolig
7.995.000 kr.
34.761 kr/m²
Vurderet 21% over markedetEjerudgift 4.305 kr./md.
- 230 m²
- 965 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 1 dag
Åbent hus
- Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 230 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1929
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2017
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 178 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 965 m²
Boligen har
- Altan
- Pejs
Pris og historik
19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,1–7,7 mio. kr.
21% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Lyøgade
- Ca. 210 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 440 m
- Skoledistrikt
- Skt. Hans Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 383 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Wienerbageriet Døckerslund
- Ca. 299 m
- Café
- Café Kollektivet
- Ca. 767 m
- Fitness
- PureGym
- Ca. 940 m
- Apotek
- Sct. Hans Apotek
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.396.000 kr.
- Banklån
- 1.199.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.305 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 43.124 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.891 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Odense – C
78789056