Carl Lunds Vej 39 5000 Odense C, billede 1 af 1

Carl Lunds Vej 39

5000 Odense C

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

34.761 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 4.305 kr./md.

  • 230 m²
  • 965 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,7 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Carl Lunds Vej 39 i det eftertragtede Skibhuskvarter finder du en imponerende villa til salg på 230 m², hvor klassisk stil møder en behagelig og indbydende atmosfære. Den arkitektoniske profil, de generøse rum og den 965 m² store grund giver boligen et harmonisk og tidløst udtryk. Stueplanet samler entré, køkken-alrum og to stuer med indbyggede pejse, som skaber en naturlig ramme om både hverdagsliv og gæster. Fra køkkenalrummet åbner dobbelte terrassedøre til haven, så du let kan lade inde- og udeliv flyde sammen. På første sal får du tre store værelser omkring repos, et badeværelse med både badekar og bruseniche samt et praktisk depotrum. Øverste etage er indrettet som ét stort værelse med eget badeværelse og to altaner mod øst og vest, så du kan nyde udelivet fra morgen til aften. Den 89 m² store kælder rummer disponible rum, vaskerum og endnu et badeværelse, som giver fleksible anvendelsesmuligheder. Ude venter en skøn, grøn have med gamle træer, hyggelige kroge og to terrasser, der indbyder til både leg, afslapning og lange sommerdage – alt sammen i et roligt område tæt på hverdagens nødvendigheder og Odense centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lyøgade
Ca. 210 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 440 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 383 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 299 m
Café
Café Kollektivet
Ca. 767 m
Fitness
PureGym
Ca. 940 m
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.891 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C