Nybøllevej 14

Velkommen til Nybøllevej 14Ejendommen består af i alt 260 etagemeter med et smukt hoved hus på 189 m² samt en tilhørende bygning på 85 m², i dag registreret som erhverv. Samt en stor garage på hele 45 kvm med plads til 2 biler. Både hovedhuset og den tilhørende bygning fremstår gennemrenoverede og indflytningsklare. Hele ejendommen er udført med fokus på moderne boligstandarder og høj materialekvalitet. Der er etableret massive plankegulve med gulvvarme i begge bygninger, hvilket giver en eksklusiv og sammenhængende stil samt høj komfort. I hovedhuset findes et stort og indbydende køkken-alrum, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Den gennemgående modernisering gør ejendommen fuldt klar til indflytning uden behov for yderligere istandsættelse. Ved omdannelse af erhvervsdelen til bolig opnås et samlet boligareal på 260 m², hvilket giver en særdeles rummelig og fleksibel bolig. Bygningen rummer et attraktivt udviklingspotentiale. Kommunen har i en vejledende forhåndsvurdering oplyst, at der umiddelbart vil kunne meddeles landzonetilladelse til ændret anvendelse som anneks til hovedhuset. En sådan ændring forudsætter en konkret ansøgning og endelig myndighedsgodkendelse. En sjældent udbudt ejendom for køberen, der ønsker en indflytningsklar bolig i høj kvalitet kombineret med fleksible anvendelsesmuligheder og betydeligt udviklingspotentiale.