Nyrenoveret hus på 90 etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Hesselballevej 59

8530 Hjortshøj

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

20.203 kr/m²

Ejerudgift 1.530 kr./md.

  • 74 m²
  • 138 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 347 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
138 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på jagt efter et godt alternativ til et rækkehus eller lejlighed, så skal du læse videre... home har nu fornøjelsen af at udbyde dette landsbyhus fra 1870, hvor man får kombinationen af er moderne luksus og landsbyidyl. Boligen har netop gennemgået en gennemgribende renovering, så den fremstår moderne og fuldstændig indflytningsklar. Først bydes du velkommen ind i et lyst og rummeligt køkkenalrum, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem vinduerne og gør rummet til husets naturlige centrum. Det åbne alrum har plads til både køkken og spiseplads, perfekt til hyggelige sammenkomster. Fra alrummet udgår en stor stue, og i stueetagen finder du også et velindrettet værelse og et komplet nyrenoveret, moderne badeværelse. Det rummelige badeværelse har plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Alt er blevet gennemtænkt for at skabe et behageligt og funktionelt hjemmemiljø. Badeværelset på 16 m2 er ikke en del af boligarealet, hvilket gør, at boligen i praksis er 90 m2 og ikke de 74 m2. En trappe fører dig op til første sal, hvor du finder et ekstra værelse, der kan fungere som soveværelse, hjemmekontor eller kreativt rum efter dine behov. Udenfor huset finder man den vestvendte flisebelagte gårdhave, der giver dig mulighed for at nyde solrige dage og friske luft. Det er her du finder indgangen til boligen så der er direkte adgang til terrassen fra alrummet. Ejendommen er beliggende i udkanten af Hjortshøj i den hyggelige landsby Hesselballe. Her har man gode naboer i en by med kort afstand til Aarhus og E45 samt busforbindelser til Aarhus lige uden for døren. I Hjortshøj er der mulighed for skole, sport, indkøb, kultur og fritidsinteresser. Hesselballe-området byder på dejlig natur med landlige omgivelser, skov og udsigt over Aarhus bugten ikke langt fra adressen. Søger du et hus, der er lige til at rykke ind i, så er Hesselballevej 59 et godt bud for dig! home byder velkommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.436 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lystrup - Hjortshøj

86222200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8530 Hjortshøj