Hesselballevej 55, 8530 Hjortshøj, billede 1 af 8
1 / 8

Hesselballevej 55

8530 Hjortshøj

Fra John Frandsen

648.000 kr.

11.782 kr/m²

Ejerudgift 1.144 kr./md.

  • 55 m²
  • 59 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1879
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
40 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
59 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende byhus fra 1879 med mulighed for at sætte sit eget prægVelkommen til Hesselballevej 55 – et charmerende byhus fra 1879 med en funktionel planløsning og gode muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker. Her får du en hyggelig bolig, hvor der er mulighed for at modernisere og sætte dit eget præg. Boligens naturlige samlingspunkt er er alrum og stue, hvor der er direkte forbindelse til køkkenet. Herfra er der også udgang til terrassen. Stueplan rummer desuden et badeværelse samt entré med trappe til førstesalen. På førstesalen finder du et værelse samt en repos, der giver fleksible indretningsmuligheder og kan anvendes efter behov. Udendørs byder ejendommen på en lille, hyggelig terrasse, hvor der er mulighed for at nyde udelivet. Derudover hører der en carport til ejendommen. Ejendommen er beliggende i udkanten af Hjortshøj i den hyggelige landsby Hesselballe. Her bliver du en del af et godt naboskab med kort afstand til Aarhus, E45 og busforbindelser mod Aarhus lige uden for døren. I Hjortshøj finder du skole, daginstitutioner, indkøb, sportsfaciliteter, kultur og et aktivt foreningsliv, mens området omkring Hesselballe byder på smuk natur med landlige omgivelser, skov og udsigt over Aarhus Bugt blot en kort afstand fra ejendommen. Hesselballevej 55 er et oplagt valg for den enlige, parret eller førstegangskøberen, der søger en bolig med charme, en overskuelig størrelse og mulighed for at skabe et hjem efter egne ønsker. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 32.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
518.400 kr.
Banklån
97.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.704 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skødstrup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86180102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8530 Hjortshøj