Indflytningsklar kvalitetsvilla i Sjørring - beliggende i et roligt område, billede 1 af 3

1 / 3

Odinsvej 7

7700 Thisted

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

10.423 kr/m²

201 m²
1.344 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 201 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 201 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.344 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en villa ud over det sædvanlige, så er denne ejendom på Odinsvej 7 i Sjørring et oplagt valg. Huset er opført i 1985 og er siden både tilbygget og gennemgribende moderniseret, så det i dag fremstår tidssvarende og indflytningsklart. I 2012 blev der blandt andet isat nye vinduer og døre med 3-lags lavenergiglas, ligesom boligen er blevet ekstra godt isoleret. Ved ankomsten mødes du af en flot anlagt have og en pæn, flisebelagt indkørsel, der fører til en 39 m² tidligere garage hvor sælger er ved at færdiggøre en gildesal. Boligen byder indenfor på en entré med gulvvarme, et stilfuldt gæstebadeværelse med gulvvarme, samt en lys og rummelig vinkelstue med brændeovn og en hyggelig glaskarnap. Derudover får du et lækkert køkken-alrum med kvalitetsinventar, og gulvvarme, hele 4 gode værelser, et badeværelse med både badekar, bruseniche og gulvvarme, samt et praktisk bryggers med udgang til haven. Hertil kommer et stort og indbydende soveværelse med udgang til terrassen. Udendørs finder man udhus, samt et mindre drivhus. Haven byder på flere skønne terrassemiljøer, hvor solen kan nydes hele dagen igennem. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, sportshal, indkøb og rideskole. Samtidig ligger det naturskønne fællesområde, Sjørring Fælled, på hele 5 ha lige for enden af vejen. Kontakt home Thisted for yderligere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sjørring; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.676.000 kr.
Banklån: 314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.