Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Trinvej 2

7700 Thisted

Fra EDC

2.050.000 kr.

11.389 kr/m²

Ejerudgift 2.136 kr./md.

  • 180 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
D

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt landsted med fin beliggenhed og mange muligheder. Denne ejendom er beliggende ca. 4 km fra Sjørring by, 2 km. fra Hundborg by, 11 km til Vesterhavet i Vorupør og 8 km til byskiltet i Thisted. Der hører 1 ha 5.702 m2 grund til, heraf vej 740 m2. Ejendommen er bygget i 1914 og ombygget i 2008. Når man kører ind til ejendommen, parkere man på en gårdsplads, hvor der er adgang til stuehuset og udbygningerne. Stuehuset har vinduer fra 2008/2009, alle fuger er om fuget på hovedhuset (på nær 2 vægge), der er solcelleanlæg fra 2012 mod syd (36 celler til strøm), der er mekaniske rensning med nedsivningsanlæg, der er offentlig vand, og ejendommen opvarmes med pillefyr. Der er masser af plads til køkkenhave, der er kastanjetræer, frugttræer, bærbuske, hæk med bålplads, hønsegård. Udbygningerne består af gammel kalvestald fra 1946/1970 på 138 m2, som af nuværende ejer anvendes til opbevaring. Lade bygget 1956 på 162 m2 (heraf er ca. 10 m2 inddraget til baggangen i hovedhuset). Fyrrum med pillefyr fra ca. 2008/2009. Maskinhus fra 1956 på 102 m2, der i dag anvendes til værksted/hønsehus/udbygning. Noget af det har været en gammel garage, der ikke fungerer som dette i dag. Der er synlige bjælker, og måske mulighed for at renovere bygningen til et anneks, atelier mm. Stuehuset består af: Entré/bryggers med klinker og med adgang til flot badeværelse med granitgulv med nister, spabad, brusekabine med glasskydedør og sorte Kvik elementer med 2 håndvaske. Gæstetoilet med klinkegulv og sorte elementer. Værelse med gulvtæppe og skydedørsskabe. Værelse med gulvtæppe (kontor). Køkken med JKE Design elementer fra 2009, klinkegulv, god spiseplads og adgang til stue med klinker. Herfra udgang til flot udestue med røde klinker samt 4 døre, der kan skydes til siden. Herfra adgang til terrasse mod syd. Overalt i stueplan er der gulvvarme. 1. sal indeholder: repos med gulvtæppe og flot kik mod nord over markerne i området. 2 værelser med gulvtæppe og skrå vægge, 2 værelser med pergogulv og skrå vægge. Soveværelse med gulvtæppe og kik til udestuen med masser af lys.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 102.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.640.000 kr.
Banklån
307.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.136 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted