← Tilbage
Odeons Kvarter 21, 5. 4, 5000 Odense C, billede 1 af 8
1 / 8

Odeons Kvarter 21, 5. 4.

5000 Odense C

Fra Estaldo

2.895.000 kr.

32.167 kr/m²

Ejerudgift 3.204 kr./md.

  • 90 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
17
Bygningens areal
10.601 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Odeons Kvarter 21, 5. 4., hvor moderne komfort møder en attraktiv beliggenhed midt i Odenses levende bycentrum. Her får du en indbydende lejlighed på 90 m² i et af byens nyere og eftertragtede kvarterer, omgivet af kultur, caféer, restauranter, shopping og offentlig transport lige uden for døren. Lejligheden byder på et lyst og rummeligt opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i en åben og velfungerende planløsning. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en behagelig atmosfære, mens det moderne og stilrene udtryk gør boligen nem at indrette efter egen smag. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til lejlighedens altan, hvor morgenkaffen eller aftenstunden kan nydes med udsigt til det spændende bymiljø. Planløsningen er gennemtænkt med et stort værelse, der har god plads til både dobbeltseng og opbevaring, samt et moderne badeværelse med vaskefaciliteter. Boligen henvender sig derfor både til singlen, parret eller den, der ønsker en centralt beliggende og vedligeholdelsesvenlig bolig med høj komfort. Som beboer får du desuden adgang til en attraktiv fælles tagterrasse, hvor du kan nyde solen, udsigten over byen og de lange sommeraftener i hyggelige omgivelser højt over gadeplan. Beliggenheden i ODEON-kvarteret er noget helt særligt. Her bor du få minutters gang fra Odense Banegård, gågaderne, H.C. Andersens Hus og byens mange kultur- og fritidstilbud. Samtidig giver placeringen på 5. sal en behagelig afstand til byens liv og skaber en rolig base midt i centrum. En moderne og indflytningsklar lejlighed til køberen, der ønsker en central adresse, høj boligkomfort og adgang til attraktive fællesfaciliteter i hjertet af Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 317 m
Bus
Odense Busterminal D
Ca. 170 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 54 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 405 m · 10 inden for 1 km
Café
Café Ordet
Ca. 152 m · 54 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 136 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 262 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.260 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.641 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C