Unik New Yorker-lejlighed med rå charme og loft til kip, billede 1 af 3
1 / 3

Hunderupvej 27, 3.

5000 Odense C

Fra Home.dk

3.650.000 kr.

39.247 kr/m²

  • 93 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
390 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig boligoplevelse på Hunderupvej 27, 3. – en lejlighed, der skiller sig markant ud fra mængden og emmer af personlighed, charme og gennemført New Yorker-stil. Allerede ved første blik fornemmes boligens rå og urbane karakter. De eksponerede murstensvægge tilfører varme og kant, mens loftet til kip skaber en imponerende rumhøjde og en fantastisk følelse af luft og rummelighed. Her får man en bolig, hvor de industrielle referencer går hånd i hånd med en hyggelig og hjemlig atmosfære. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det stilrene, sorte køkken, hvor de lange træplanker fungerer som en markant og varm kontrast til de mørke fronter. Kombinationen af rå mursten, sort inventar og naturligt træ giver køkkenet et eksklusivt, men samtidig afslappet udtryk – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige middage med gæster. Fra opholdsrummet løfter boligen sig mod loftet, hvor hemsen over spisestuen tilfører endnu en dimension. Hemsens placering udnytter boligens imponerende loftshøjde optimalt og giver mulighed for et ekstra hyggeligt soveplads. Derudover byder lejligheden på 2 gode soveværelser samt dejligt rummeligt badeværelse med separat bruseniche og vindue, så der er gode udluftningsmuligheder. Det er netop samspillet mellem de rå materialer, den store loftshøjde og de gennemtænkte detaljer, der gør denne lejlighed til noget ganske særligt. Her er ikke tale om en klassisk, anonym lejlighed – men om et hjem med attitude, arkitektonisk karakter og masser af atmosfære. En oplagt bolig for dig, der søger noget ud over det sædvanlige og drømmer om en urban base med personlighed, varme og New Yorker-inspireret æstetik – midt i Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Holsedore
Ca. 454 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Odense Vestergade
Ca. 612 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 260 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 106 m · 11 inden for 1 km
Café
Café Klosterbakken
Ca. 402 m · 46 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 822 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 590 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.722 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C