Franciska Clausens Plads 20, 4. 6.
1799 København V
Fra Hyllen & Co
7.495.000 kr.
76.480 kr/m²
Vurderet 21% under markedetEjerudgift 3.644 kr./md.
- 98 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 41 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 98 m²
- Værelser
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1920
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 6
- Bygningens areal
- 8.125 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Gulvvarme
- Terrasse
Pris og historik
18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,2–9,9 mio. kr.
21% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 18. sep. 20267.995.000 kr.
- Nuværende pris7.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Enghave Plads
- Ca. 752 m
- Bus
- Carlsberg St.
- Ca. 283 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 132 m
- Skoledistrikt
- Bavnehøj Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Vesten for Humlen
- Ca. 175 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Hart
- Ca. 40 m · 12 inden for 1 km
- Café
- Original Coffee Open Production
- Ca. 45 m · 45 inden for 1 km
- Fitness
- YO STUDIOS
- Ca. 142 m · 5 inden for 1 km
- Apotek
- Enghave Apotek
- Ca. 572 m
- Tog/S-tog
- Valby
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,5 km
- Sø
- 852 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 247 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.996.000 kr.
- Banklån
- 1.124.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.644 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 40.035 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 33.255 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Hyllen & Co.
53892550