← Tilbage
En lejlighed med wow-effekt fra første øjeblik!, billede 1 af 3
1 / 3

Nørre Voldgade 24, 2. mf.

1358 København K

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

85.427 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 6.937 kr./md.

  • 117 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1812
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.446 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Højt til loftet
  • Elevator

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–9,6 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

lysluksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, man træder ind i - Og så er der boliger, man stopper op i. Nørre Voldgade 24, 2. mf. er en af dem. Her mødes historisk ejendomskarakter, gennemført renovering og en helt særlig rumfornemmelse i en bolig, der føles både eksklusiv, rolig og kompromisløst indflytningsklar. Lejligheden er indrettet som en spektakulær duplex med loft til kip, smukke synlige konstruktioner og et lysindfald, der giver hjemmet en næsten atelieragtig stemning. Det store opholdsrum er uden tvivl boligens naturlige samlingspunkt. Her åbner rummet sig med imponerende loftshøjde, elegante detaljer og store vinduespartier, hvorfra blikket trækkes direkte mod det grønne fra Ørstedsparken. Det giver en sjælden kontrast til den centrale placering midt i København – en følelse af luft, ro og noget næsten privat, selvom byen ligger lige udenfor. Køkken, alrum og stue flyder smukt sammen i ét stort, levende rum med plads til både lange middage, rolige hverdage og gæster omkring bordet. Her er en stemning, der er svær at beskrive, men let at mærke: åben, varm, gennemført og fuld af karakter. Boligen er fuldstændig gennemrenoveret og fremstår med en kvalitet og finish, hvor der ganske enkelt ikke er en finger at sætte. Materialerne er nøje udvalgt, badeværelset står skarpt og moderne, og med både to toiletter og bad får man en funktionalitet, der gør hverdagen nem og bekvem. Planløsningen fungerer perfekt til dem, der ønsker en bolig med personlighed og fleksibilitet. Her er plads til både soveafdeling, ophold, hjemmekontor og gæster – uden at boligen mister sin åbne og luftige karakter. Som prikken over i’et er der elevator i ejendommen, hvilket løfter komforten markant og gør boligen endnu mere sjælden i denne del af København. Nørre Voldgade 24, 2. mf. er ikke bare en gennemrenoveret lejlighed. Det er en bolig med arkitektonisk pondus, udsigt til det grønne, en helt særlig atmosfære og en beliggenhed, hvor København folder sig ud lige uden for døren. En lejlighed til dem, der ikke vil nøjes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 396 m
Bus
Teglgårdstræde
Ca. 50 m
Dagligvarer
Delikatessen
Ca. 135 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 153 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 121 m · 30 inden for 1 km
Café
Venner
Ca. 37 m · 228 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 400 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 369 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 522 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
671 m
Sø
113 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
44 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.937 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren