← Tilbage
Fredericiagade 16, 1. th., 1310 København K, billede 1 af 1

Fredericiagade 16, 1. th.

1310 København K

Fra Estate

21.995.000 kr.

126.408 kr/m²

Ejerudgift 14.174 kr./md.

  • 174 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 141 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
174 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1857
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.424 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,8–20,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskluksuriøslyscentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

En sjældent udbudt herskabslejlighed uden bopælspligt – diskret placeret som nabo til Amalienborg, hvor byen føles nærværende, men aldrig påtrængende. Her mødes klassisk arkitektur og moderne komfort i en smuk, gennemført istandsættelse, hvor lyset strømmer ind gennem store vinduespartier og giver boligen en lethed, der er svær at finde. Lejligheden fremstår med en imponerende rummelighed og fleksibilitet, hvor planløsningen giver mulighed for op til fire soveværelser. Den separate masterafdeling skaber en privat oase med walk-in og eget badeværelse – en luksus, der understreger boligens herskabelige karakter. To elegante badeværelser, altan mod rolige omgivelser og elevator med niveaufri adgang fuldender oplevelsen. Her bor man tilbagetrukket og stille – midt i det historiske København – i en bolig, der balancerer storbyens puls med en sjælden ro og eksklusivitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 210 m
Bus
Fredericiagade
Ca. 15 m
Dagligvarer
Alma København K
Ca. 154 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønnegården
Ca. 105 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 172 m · 13 inden for 1 km
Café
Café Oscar
Ca. 77 m · 95 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 287 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 467 m
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 819 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
303 m
Sø
303 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
733 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.099.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
17.596.000 kr.
Banklån
3.299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
120.969 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
101.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate City & Christianshavn

32110010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1310 København K