Oddevej 21
9560 Hadsund
Fra John Frandsen
995.000 kr.
4.564 kr/m²
Sat ned 270.000 kr. (21%) den 25. okt. 2026
Ejerudgift 1.448 kr./md.
- 218 m²
- 8.082 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Til salg i 77 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 218 m²
- Værelser
- 8
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Annoncen: 218 m² · BBR: 218 m² bolig + 98 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1917
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- F
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 188 m²
- Tag
- Stråtag
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 8.082 m²
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Prishistorik hos Homiie
- Til 25. okt. 20261.265.000 kr.
- Nuværende pris995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Havbakke
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10 KlasseCenter
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 796.000 kr.
- Banklån
- 149.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.448 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.279 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.379 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
98575777
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.