Sommerland 127
9560 Hadsund
Fra John Frandsen
799.000 kr.
12.683 kr/m²
Sat ned 61.000 kr. (7%) den 15. okt. 2026
Ejerudgift 984 kr./md.
- 63 m²
- 3.053 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 561 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 63 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1989
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Om- eller tilbygget
- 2000
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 78 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Træ
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 3.053 m²
Boligen har
- Sydvendt
- Vandudsigt
Pris og historik
18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 624.955–1.110.814 kr.
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 15. okt. 2026860.000 kr.
- Nuværende pris799.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Havbakke
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10 KlasseCenter
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 639.200 kr.
- Banklån
- 119.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 984 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 4.863 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 4.141 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
88705095
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.