Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klitvejen 31, Helberskov, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Klitvejen 31

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

695.000 kr.

7.898 kr/m²

Ejerudgift 1.108 kr./md.

  • 88 m²
  • 2.896 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.896 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 833.866–1.122.744 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende fritidshus i naturskønne Helberskov - Midt i den smukke natur ved Helberskov finder du dette charmerende fritidshus, der indbyder til afslapning og kvalitetstid med familien. Med 88 kvadratmeter bolig på en stor, aflukket og naturrig grund på hele 2.896 kvadratmeter er her plads til at trække vejret og lade hverdagen glide i baggrunden. Når du træder ind ad døren, mødes du af en praktisk entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der direkte adgang til husets primære soveværelse – et rummeligt værelse med rigelig plads til en dobbeltseng – samt til badeværelset, der er indrettet med bruseniche. Fra entréen åbner huset sig op mod sit absolutte hjerte: det lyse, åbne køkken-alrum. Køkkenet er pænt og funktionelt med opvaskemaskine, og den åbne planløsning sikrer, at kokken aldrig går glip af samtalen. Alrummet rummer naturligt et spisebord, og stuen byder på en indbydende sofakrog, hvor familien samles om pejsen når aftenen falder på. Fra køkkenet er der sin egen dør ud til haven, og fra stuen glider man direkte ud i den imponerende udestue fra 1997, der med glas hele vejen rundt bringer lyset og naturen helt ind i huset. Det er et sted, der forlænger sæsonen og skaber en særlig stemning, uanset om det er en stille forårsmorgen eller en regnfuld efterårsdag. I forlængelse af stuen finder du de to resterende soveværelser, så der er plads til hele familien eller gæsterne. Udenfor venter en delvist overdækket terrasse, skabt til grillaftner, morgenkaffe i solen og hyggelige stunder i det fri. Grunden byder på en skøn blanding af naturarealer og græsplæne – idyllisk og roligt, men stadig med masser af plads til leg og aktiviteter. Den store carport på 53 kvadratmeter – hvoraf de 19 er indrettet som indbygget udhus – giver fremragende muligheder for opbevaring, værksted eller hobbybrug. Beliggenheden er helt perfekt. Her er du i gåafstand til vandet og omgivet af naturrige omgivelser med gode stier til både gå- og cykelture. Har du brug for dagligdagens fornødenheder, er Als med indkøbsmuligheder, bager og slagter blot 5 minutter væk. Og ønsker du en tur til stranden, er Øster Hurup – en livlig ferieby med nogle af Østkystens bedste badestrande – kun cirka 10 minutter borte. Kontakt os på 98 57 57 77 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit næste fristed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.