Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot regulær og indflytningsklar villa - Skal ses!, billede 1 af 8
1 / 8

Nyvej 7

9490 Pandrup

Fra Villadsen

1.245.000 kr.

10.733 kr/m²

Ejerudgift 1.143 kr./md.

  • 116 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn et-plans villa i moderniseret og indflytningsklar stand, på dejlig ugeneret grund med hyggelig lukket have og terrassearealer, i roligt og børnevenligt kvarter på delvist lukket vej. Beliggende med kort afstand til Pandrup midtby, cykelafstand til den nye skole og idrætshal, og få min gang til busforbindelse mod Aalborg og Hjørring. Huset er løbende moderniseret og fremstår over alt i rigtig pæn og indflytningsklar stand. Udvendigt med gule facadesten, Hardyplank beklædning på gavle og nem have med græsplæne. Indvendigt i pæn lys og moderne stil, og med god planløsning. Indeholder lys entre med garderobeplads, godt soveværelse med skydelågegarderobe, flot moderniseret badeværelse med klinkegulv med gulvvarme og bruseniche, hyggelig og åben stue med godt lysindfald, udgang til terrasse og have samt nyere brændeovn, flot åbent og lyst elementkøkken med alt i hvidevarer, 2 værelser med skabe, moderniseret bryggers med klinkegulv med gulvvarme, bord med vask og udgang til skøn og ugeneret morgenterrasse mod øst. Desuden carport med redskabsrum og fritliggende skur samt integreret og isoleret depotrum. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig. - En virkelig skøn bolig på dejlig grund - Skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.143 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.