Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkevej 2, 9490 Pandrup, billede 1 af 1

Birkevej 2

9490 Pandrup

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

14.450 kr/m²

Ejerudgift 797 kr./md.

  • 100 m²
  • 757 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
757 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Birkevej 2 – en flot og gennemrenoveret bolig, hvor der er kræset for både materialer, funktionalitet og den moderne komfort. Her får du ca. 100 m² bolig, som stort set er ny fra inderst til yderst. Det er faktisk kun husets ydervægge og tag, der er bevaret fra den oprindelige bolig. Alt øvrigt er gennemgået og moderniseret, så boligen i dag fremstår fuldstændig indflytningsklar. Indvendig Boligen byder på en god og funktionel indretning med tre værelser, entre/bryggers, badeværelse samt et stort og indbydende køkkenalrum/stue. Her får familien et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdagsliv, gæster og afslapning. Fra stuen har man udgang til en hyggelig sydvendt terrasse. Køkkenet er fra HTH, og det samme gælder boligens øvrige inventar, hvilket giver et gennemført og stilrent udtryk. De flotte vinylgulve kombineres med klinker i de relevante rum, og som prikken over i'et er der naturligvis gulvvarme i hele boligen, så komforten er i top året rundt. Udvendigt Udvendigt er huset ligeledes opdateret. Facaden er pudset, og hulmuren er efterisoleret, ligesom der er monteret nye træ/alu-vinduer og -døre, som både bidrager til boligens udtryk, komfort og energieffektivitet. Til ejendommen hører desuden en helt ny carport med tilhørende skur, mens indkørslen og arealerne rundt om huset har fået ny belægning. Det hele fremstår derfor gennemført – både inde og ude. Beliggenhed Beliggenheden på Birkevej er samtidig særdeles attraktiv for dig, der ønsker at bo centralt i Pandrup med kort afstand til byens mange hverdagstilbud. Kort sagt får du her en bolig, hvor stort set alt er nyt, hvor der ikke er gået på kompromis med materialerne og hvor du blot kan flytte ind og nyde resultatet. Ring på 9696 1120 for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.