Hvedemarken 8

9490 Pandrup

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

9.560 kr/m²

Ejerudgift 1.369 kr./md.

125 m²
837 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 125 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 837 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Terrasse
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 964.143–1.839.852 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hvedemarken 8 får du en villa med central beliggenhed i byen med nem adgang til byens faciliteter, busforbindelser og stisystem til den nye skole. Indvendig Villaen fremstår indvendig lys og løbende forbedret med nyere køkken, badeværelse og bryggers samt flere pudsede vægge med murstensmønster. Indrettet med entre/bryggers med klinkegulv, vask og vaskefaciliteter, lyst og indbydende spisekøkken i åben forbindelse med tv-stue og udgang til overdækket terrasse, fordelingsgang, 3 gode værelser samt badeværelse med bruseniche, klinkegulv og gulvvarme. Udvendig Udendørs findes fin have med gode terrassearealer både med og uden overdækning, mindre garage med udhus, lille havedam samt køkkenhave. En fin og centralt beliggende villa som løbende er forbedret, men hvor der stadig er mulighed for at sætte eget præg. Ring 9696 1120 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.369 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.171 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.