Rummelig familievilla med hyggelige opholdsrum og god beliggenhed i Pandrup, billede 1 af 8

1 / 8

Klostermarken 33

9490 Pandrup

Fra Mæglerhuset

1.195.000 kr.

5.858 kr/m²

Vurderet 39% under markedet

Ejerudgift 1.841 kr./md.

204 m²
850 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 4. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 2. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 9. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 16. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 23. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 204 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1999
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 162 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 850 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

39% under markedet

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Klostermarken 33 i Pandrup finder du en rummelig villa med en rigtig god beliggenhed i byen. Her bor du i et veletableret boligområde med nem adgang til hverdagens faciliteter, herunder indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Villaen fremstår med klassiske røde mursten, rødt tegltag og en indretning, der byder på masser af plads til familielivet fordelt over to etager. Indenfor byder en rummelig entré velkommen med god plads til både sko og overtøj. Herfra fører en flot trætrappe op til førstesalen, mens stueetagen åbner sig mod boligens store og indbydende opholdsrum. Køkkenet fremstår med lyse træfronter, gode arbejdsflader og en praktisk køkkenø med kogeplade. Her er der god plads til madlavningen, samtidig med at den åbne forbindelse til spiseafdelingen og stuen gør det nemt at være en del af familiens samvær. De gennemgående trælofter tilfører rummene varme og skaber en hyggelig atmosfære. Stuen er rummelig og giver gode muligheder for at indrette både spiseplads og flere hyggelige sofaområder. Her sørger de mange vinduer for et behageligt lysindfald, mens brændeovnen bidrager til ekstra hygge på kølige dage. Fra stuen åbner en dør op mod haven og den overdækkede terrasse, hvor inde- og udelivet nemt kan forenes på de lune dage. I stueplan finder du to gode værelser, hvoraf det ene i dag er indrettet som soveværelse med direkte adgang til den overdækkede terrasse og et tilhørende walk-in med god opbevaringsplads. Det andet værelse kan eksempelvis anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. På førstesalen venter yderligere tre gode værelser samt et repos, der giver fine muligheder for indretning efter familiens behov. Boligen rummer to badeværelser, som begge blev moderniseret i 2015 og er indrettet med bruseniche og gulvvarme. Badeværelserne fremstår med lyse vægge, fine mosaikgulve og praktiske skabsløsninger. Derudover får du et rummeligt bryggers med vaskemaskine, tørretumbler, vask og god opbevaringsplads. Udenfor venter hyggelige udearealer med en overdækket terrasse, hvor der er god plads til havemøbler og afslapning. Hertil kommer en carport samt flere disponible rum, der giver gode muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Alt i alt en rummelig villa med en god planløsning, hyggelige opholdsrum og plads til hele familien på en attraktiv adresse i Pandrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.841 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.