Nygårdsvej 5

6900 Skjern

Fra Nybolig

950.000 kr.

6.051 kr/m²

Ejerudgift 1.555 kr./md.

157 m²
227 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1921
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 98 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 227 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen har en to boligenheder, de er begge lejet ud - der er en samlet månedlig lejeindtægt på 7.700 Kr. + forbrug Område: Velbeliggende udlejningsejendom på Nygårdsvej 5 med kort afstand til både midtbyen, indkøb og byens faciliteter. Boligen: På stueplan er der 83 m² og på 1. sal er der 61 m². Begge boligenheder fremstår funktionelle og med en god planløsning, der gør dem attraktive for lejere. Stuelejligheden byder på en rummelig opholdsstue, køkken, værelse samt badeværelse. Lejligheden på 1. sal indeholder ligeledes opholdsrum med godt lysindfald, køkken, værelse og badeværelse. Begge lejemål har egen indgang, hvilket giver en god opdeling og privatliv for lejerne. Ejendommen fremstår som en oplagt investeringsmulighed med stabil lejeindtægt og en attraktiv beliggenhed, der gør den let at udlejeKontakt Nybolig Skjern/Tarm for en fremvisning – vi står klar til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skjern Folkeskole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 760.000 kr.
Banklån: 142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.555 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.