Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Klostervej 43

6900 Skjern

Fra EDC

1.095.000 kr.

13.519 kr/m²

Ejerudgift 1.211 kr./md.

  • 81 m²
  • 691 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
691 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 701.377–953.711 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med flot tegltag, skøn have og attraktiv beliggenhed nær skole og natur Leder du efter en pæn og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens bekvemmeligheder? Så er denne villa i Skjern bestemt værd at opleve. Her får du et indbydende hjem med flot glaseret tegltag fra 2018, en dejlig lukket have og en placering i kvarteret tæt på både skole, midtbyen og Den Grønne Korridor. Det charmerende gulpudsede hus er opført i to plan og fremstår velindrettet med fokus på familiens daglige behov. I stueplan mødes du af et lyst og indbydende køkken med spiseplads. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til haven. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bordplads og praktiske arbejdsforhold, som gør madlavningen til en fornøjelse i hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med husets regulære stue, som giver gode muligheder for både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. Det åbne opholdsrum skaber en naturlig ramme om familielivet og giver plads til både hverdag og gæster. Stueplan byder desuden på et pænt gæstetoilet samt entré med god garderobeplads. Kælderen fremstår som en integreret del af boligen. Her finder du et dejligt soveværelse med direkte udgang til en sydvendt fliseterrasse, hvor dagens første kop kaffe kan nydes i rolige omgivelser. Derudover rummer kælderen to gode disponible rum, som kan anvendes efter behov, hvad enten det er til hobby, hjemmekontor eller opbevaring. Her er også et pænt badeværelse med gulvvarme samt et mindre depotrum. Udendørs venter en skøn sydvendt have med god plads til både leg, afslapning og haveliv. Her er mulighed for at etablere højbede, nyde frugttræerne eller lade børnene boltre sig på græsplænen. Den dejlige fliseterrasse indbyder til lange sommeraftener i solen, og der er naturligvis også plads til grill og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Haven suppleres af praktiske redskabsrum, som giver gode opbevaringsmuligheder til haveredskaber og øvrigt udstyr. Til ejendommen hører desuden carport samt et stort tilstødende lokale med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til værksted, hobbyaktiviteter, opbevaring eller måske et multirum til familiens interesser. Alt i alt en velbeliggende villa med en god planløsning, fine rammer om familielivet og attraktive udearealer tæt på både natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.