Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Vardevej 66

6900 Skjern

Fra EDC

995.000 kr.

6.297 kr/m²

Ejerudgift 1.483 kr./md.

  • 158 m²
  • 828 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fint byhus med stor garage/værksted centralt i Skjern Drømmer I om en indflytningsklar bolig med en central beliggenhed og gode muligheder for både hobbyliv og udeliv? Så er denne spændende bolig i hjertet af Skjern et oplagt valg. Boligen er funktionelt indrettet og blev i 2023 moderniseret, hvor blandt andet køkken og stue blev fornyet. Resultatet er et lyst og indbydende hjem med en moderne atmosfære og fokus på komfort i hverdagen. Hjemmet er fordelt på to plan, hvor alle daglige funktioner er samlet i stueplan. Her mødes I af et flot Designa-køkken fra 2023 med et dejligt lysindfald og udsigt til haven. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et skønt samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaområde. Troldtekt-akustiklofter i begge rum bidrager til en behagelig og rolig atmosfære. Stueplan rummer desuden et godt soveværelse med skabsarrangement og direkte udgang til haven samt et pænt badeværelse med bruseniche. På førstesalen finder I et stort og anvendeligt multirum, der giver masser af muligheder. Her kan indrettes ekstra stue, hobbyrum, hjemmekontor eller flere værelser efter behov. Rummet kan let opdeles og tilpasses familiens ønsker. Fra gangen er der direkte udgang til den hyggelige terrasse, som både byder på fliseareal, delvis overdækning og et indbydende loungeområde, hvor sommerdagene kan nydes i godt selskab. Til ejendommen hører desuden et praktisk redskabsrum samt en stor isoleret garage, der er ideel som værksted, hobbyrum eller til opbevaring. Den østvendte have byder på græsplæne til leg og aktiviteter samt flere frugttræer, der skaber en hyggelig ramme om udelivet. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Skjerns bymidte, Den Grønne Korridor, stisystemer, skole og fritidsaktiviteter. En indflytningsklar bolig med mange anvendelsesmuligheder, skønne udearealer og en garage, der åbner døren til både hobbyprojekter og ekstra opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern