Rabjergvej 2, Dejbjerg, 6900 Skjern, billede 1 af 1

Rabjergvej 2

6900 Skjern

Fra Estate

965.000 kr.

7.366 kr/m²

Ejerudgift 1.307 kr./md.

  • 131 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
E

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset: Velkommen til Rabjergvej 2, en ejendom for dig, der ønsker luft omkring dig, rolige omgivelser og stort udeareal. Her bor du fredeligt med naturen som nærmeste nabo, samtidig med at byen, skole og indkøb ligger i bekvem afstand. Boligen fremstår i god og pæn stand indvendigt, og murværk er velholdt. Den nyere brændeovn skaber både varme og hygge i de kolde måneder, mens solcellerne er med til at holde energiforbruget meget lavt. Til ejendommen hører en god og rummelig garage/værksted, som er udstyret med luft/luft varmepumpe. Her er oplagte muligheder for både værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Den 9.911 kvm grund giver masser af plads at udfolde sig på. Her får du en fin kombination af græsplæne og træer, der skaber privatliv og læ. Der er samtidig mulighed for mindre dyrehold eller andre fritidsinteresser. På den anden side af vejen findes desuden et brændeskur samt et udhus med masser af opbevaringsplads, ideelt til brænde, redskaber og diverse udstyr. Området: Omkring Dejbjerg er særdeles attraktivt, naturskønt og kuperet med bakker, hede, mose og skove med mange udsigtsspots, bl.a. med flot udsigt til Ringkøbing Fjord. Fra Rabjergvej 2 er der kort afstand til mange store naturoplevelser, bl.a. Ringkøbing Fjord, Dejbjerg Hede, store skovarealer og en af Jyllands smukkest beliggende golfbaner samt Dejbjerglund Efterskole med kulturhus og Dejbjerglund Hallen, som er hele sognets kulturelle samlingssted. Dertil ligger købstaden Skjern 11 km væk og industribyen Lem blot 2,5 km væk med masser af arbejdspladser, skoler og indkøbsmuligheder. Indretning: Boligen byder på en rummelig entré/fordelingsgang med klinkegulv og god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til hjemmets centrale opholdsrum samt de øvrige rum, hvilket giver en praktisk og velfungerende indretning. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvidt inventar. Det ligger i åben forbindelse med den rummelige spise- og opholdsstue, hvilket skaber et skønt, sammenhængende opholdsmiljø. I stuen bidrager brændeovnen til en hyggelig atmosfære, og herfra er der direkte udgang til baghaven og en østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i solen. Fra entréen er der desuden adgang til et praktisk bryggers med klinkegulv og gode opbevaringsmuligheder, samt badeværelse med hvid sanitet, bruseniche og klinker fra gulv til loft. Boligen rummer desuden et dejligt soveværelse med tilhørende walk-in closet samt endnu et værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stauning Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
772.000 kr.
Banklån
144.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing

97323022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern