Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Dalvej 9

6900 Skjern

Fra EDC

1.250.000 kr.

9.690 kr/m²

Ejerudgift 1.231 kr./md.

  • 129 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i to plan fra 1955 - løbende moderniseret. Boligen fremtræder i en særdeles god, velholdt og pæn stand. I bund og grund kan man flytte ind med det samme og begynde familielivet i hyggelige rammer. Alle vinduer er udskiftet, og huset er hulmursisoleret. Villaen er beliggende på Dalvej med en nem forhave og et skønt bagvedliggende areal, hvor der både er plads til aktiviteter og hjemmeavl fra drivhus og højbede og hyggestunder på en af husets tre terrasser. Gårdhaven, som er i forbindelse med indgangen, byder på morgensol, terrassen langs huset på aftensol, og på den bagerste terrasse er solen at finde dagen lang. I den lukkede have kan børnene lege trygt. Til villaen hører garage med skur og langs huset er der et skur til haveredskaber. Fra adressen er der ikke langt til indkøb, Fredskoven og stiforbindelser til skole og børnehave. Modsat retning finder du hele Skjern Å området og Skjern Bådehavn – med flotte naturoplevelser året rundt. Indretning: Mindre entre med lille krybekælder. Gæstetoilet. Praktisk baggang med vaskemaskine og tørretumbler installeret i god arbejdshøjde samt bord- og skabsplads. Køkken med plads til spisebord, men pladsen kan også indrettes til lektiehjørne eller hyggekrog. Rummelig stue med originalt og smukt trægulv samt opgang til 1. sal. Stuens dobbelte skydedør og vinduer er med til at sikre et fantastisk lysindfald. 1. sal med soveværelse og to værelser. Lækkert badeværelse med spændende murede detaljer med lys i brusenichen samt gulvvarme. Repos med plads til kontorbordet eller de kreative sysler. En dejlig villa i 2 plan med værelser og badeværelse på 1. sal og husets hjerterum i stueplan. En dejlig beliggenhed og et skønt udeareal, som kan tilgodese alle familier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern