Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Vardevej 20

6900 Skjern

Fra EDC

1.595.000 kr.

11.312 kr/m²

Ejerudgift 2.317 kr./md.

  • 141 m²
  • 754 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
754 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende patriciavilla med unik have og udemiljø Vi tilbyder nu en af Skjerns fine villaer med central beliggenhed, hvor du også får det flotteste udemiljø i lukket og ugeneret baghave. Her venter muligheder og oplevelser for dig, der søger en bolig med sjæl. Indretning: Entré med original trappe til 1. sal. Adgang fra entréen til husets moderniserede badeværelse, hvor der er bruseniche og gulvvarme. To af stuerne er med det originale plankegulv og her er både rummeligt og rart at være. Yderligere en stue, hvor der er adgang til husets kælder samt udgang til skøn træterrasse og boligens flotte have. Centralt i huset er funktionelt køkken i åben forbindelse med den midterste stue. 1. salen har stort soveværelse med udgang til tagterrasse, værelse og badeværelse med badekar. Tør og anvendelig kælder med disponible rum, som bl.a. anvendes til kontor, bryggers, vaskerum og værelse. Gæstetoilet (VVS til bruser og gulvvarme er forberedt) samt egen indgang til kælderen. Udemiljøet er et kapitel for sig med skøn have, hvor solen kan nydes dagen lang. Området er veludnyttet og byder bl.a. på træterasse, drivhus, opvarmet mindre værksted, redskabsrum og flere funktionelle hyggekroge, hvor udelivet kan prioriteres. Tilmed skøn køkkenhave, frugtbuske og flotte høje træer, der omkranser grunden. Villaen byder på mange muligheder, og er løbende vedligeholdt med omfugning og udskiftede vinduer i en stor af huset. Book en fremvisning og oplev boligen med den centrale beliggenhed tæt på Fredsskoven, skole, indkøb og Skjerns Grønne Korridor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern