Nyelandsvej 73, 3. 4., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Nyelandsvej 73, 3. 4.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

8.250.000 kr.

75.688 kr/m²

Ejerudgift 4.953 kr./md.

  • 109 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.683 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse på Frederiksberg venter denne rummelige lejlighed på hele 109 m² med et væld af muligheder og en solrig altan! Her har du desuden muligheden for at skabe en 4-værelses lejlighed med 3 soveværelser og køkken alrum i forbindelse med stuen og med udgang til den sydvendte altan. Indretning: Med elevatoren føres du op til lejligheden og bliver taget i mod via den rummelige entre. Lejligheden byder velkommen med en god entré og rummer to indbydende soveværelser samt et rummeligt køkken. Det velindrettede badeværelse har en god størrelse og separat bruseniche. Boligens hjerterum er den store stue, hvor der er god plads til både en hyggelig tv-stue og en elegantspiseafdeling. Fra stuen er der direkte adgang til den store, sydvendte altan – et oplagt sted at nyde solen og udelivet. Her får du samtidig en bolig med et spændende udviklingspotentiale, hvor du kan sætte dit helt eget præg. Med den rette indretning er det eksempelvis muligt at skabe 3 soveværelser og et moderne køkken-alrum i åben forbindelse med stuen og altanen. Ejendommen: Ejendommen fremstår velholdt og charmerende med sine karakteristiske mørkerøde mursten, elevator og en lille, hyggelig gårdhave. Til lejligheden er der brugsret til et kælderrum. Kvarteret: Området omkring Femte Juni Plads er helt fantastisk med kort gåafstand til Frederiksberg Centret, Metro, svømmehal, dagligvarebutikker og Skolen på La Cours vej. Man bor tæt på alt – og alligevel i stille omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 391 m
Bus
Frederiksberg Hospital
Ca. 114 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 106 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 376 m · 13 inden for 1 km
Café
Kedel-Hallens Cafeteria
Ca. 84 m · 39 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 183 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 382 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
793 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.547 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg

38111010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg