Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Nyborgvej 174

5700 Svendborg

Fra EDC

1.495.000 kr.

18.457 kr/m²

Ejerudgift 1.684 kr./md.

81 m²
816 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 81 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 81 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 816 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 669.363–1.680.815 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyborgvej 174 får I en klassisk villa, hvor pladsen udnyttes særdeles godt. Boligen byder på 81 m² i stueplan, og dertil kommer en kælder på yderligere 81 m², hvilket giver rigtig gode muligheder for både boligliv, opbevaring, hobby og hverdagens praktiske funktioner. Stueplanet har en funktionel indretning med gode opholdsrum og flere værelser, mens den store kælder er en markant kvalitet ved ejendommen og tilfører huset masser af anvendelig plads. Udenfor venter en dejlig og langstrakt have med god græsplæne og etableret beplantning. Her er masser af plads til både leg, udeliv og hyggelige opholdsmiljøer. Beliggenheden er samtidig attraktiv med kort afstand til blandt andet skov, indkøb, skole og offentlig transport, mens Christiansminde, havnemiljøet og Svendborg centrum også er inden for overskuelig afstand. En spændende ejendom for jer, der ønsker overskuelige 81 m² i stueplan, men samtidig får glæde af hele 81 m² ekstra i kælderen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ørkildskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.684 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.590 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.