Nyborgvej 159, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Nyborgvej 159

5700 Svendborg

Fra Nybolig

1.450.000 kr.

12.719 kr/m²

Ejerudgift 1.352 kr./md.

  • 114 m²
  • 574 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
574 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nyborgvej 159 – et fuldstændig indflytningsklart og nyistandsat byhus, hvor moderne komfort og en hyggelig atmosfære går hånd i hånd. Huset har gennemgået en omfattende opdatering, hvilket tydeligt ses og mærkes på de mange nyere løsninger, der blandt andet tæller nyere vinduer, flotte nye gulve og et nyere køkken. Når du træder indenfor, bliver du mødt af en hyggelig entré, der straks byder velkommen. Herfra bevæger du dig videre ind i stueetagens absolutte hjerte: en stor og bemærkelsesværdig lys stue, der ligger i åben og harmonisk forbindelse med det flotte, nye køkken fra 2026. I køkkenet er der etableret en praktisk spiseplads, som fungerer rigtig godt i hverdagen. Det åbne layout og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber den perfekte ramme om både madlavning og hyggelige stunder. Stueplan afrundes af et pænt, lyst og funktionelt badeværelse. Fra stuen leder trappen op til førstesalen, som byder på en særdeles god og fleksibel værelsesafdeling. Heroppe bliver du mødt af to store, regulære soveværelser med masser af plads til indretningen samt etekstra værelse, som er helt ideelt til hjemmekontor, børneværelse eller et lækkert walk-in closet. Udenfor venter en have, som allerede rummer både et hyggeligt drivhus til de grønne fingre og et praktisk haveskur til redskaberne. Solen kan nydes i fulde drag på den hyggelige, lille solterrasse, som indbyder til afslapning og grillaftener. Haven er anlagt, så den er nem at holde, men der er stadig rig mulighed for, at du kan sætte dit eget præg og skabe dit helt eget uderum. Med denne adresse bosætter du dig centralt i 5700 Svendborg med kort afstand til både indkøb, skoler og offentlig transport, mens det stemningsfulde byliv og det maritime havnemiljø kun er en hurtig smuttur væk. Kort sagt: Et gennemrenoveret og lyslevende hjem med en skøn have, der er lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.352 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.392 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg