Nyborgvej 159
5700 Svendborg
Fra Nybolig
1.450.000 kr.
12.719 kr/m²
Ejerudgift 1.352 kr./md.
- 114 m²
- 574 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 89 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 114 m²
- Værelser
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1898
- Energimærke
- E
Uderum
- Grundareal
- 574 m²
Boligen har
- Nyt køkken
- Egen have
Pris og historik
31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Ørkildskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Nymarkskolen
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Nymarkskolen
- 7.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.160.000 kr.
- Banklån
- 217.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.352 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.392 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.081 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Svendborg
63217080

