Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Eskærvej 14C

5700 Svendborg

Fra EDC

1.695.000 kr.

16.143 kr/m²

Ejerudgift 1.637 kr./md.

  • 105 m²
  • 308 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
308 m²

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne dejlige enderækkevilla/dobbelthus i charmerende Troense, hvor du finder et velindrettet hjem fordelt på to plan og med et generøst beboelsesareal på 105 kvadratmeter. Her er der mulighed for at skabe et hjem, der passer perfekt til dine behov med plads til både familie og venner. Villaens indretning er både funktionel og alsidig. Med mulighed for at etablere hele tre værelser, kan du nemt tilpasse boligen til dine ønsker – ideelt for førstegangskøbere, den lille familie eller seniorer, der ønsker en praktisk og komfortabel hverdag. Værelserne og opholdsrum er smart fordelt over de to etager, hvilket giver en god rumfornemmelse og mulighed for privatliv. Fra det hyggelige køkken-alrum er der direkte adgang til et dejligt havemiljø, der byder på en flisebelagt terrasse – perfekt til sommerens udendørs spisning eller morgenkaffen i solen. Udearealerne inkluderer også en svalegang på 1. sal, hvor du kan nyde en stille stund med udsigt. Desuden er der en flisebelagt parkeringsplads og carport, der sikrer nem adgang til hjemmet. Beliggenheden i Troense er ideel med kort afstand til Troense Lystbådehavn, hvor du kan nyde det maritime liv og naturens skønhed. Indkøb, skole og idrætsfaciliteter i nærliggende Vindeby ligger også i gåafstand, hvilket gør hverdagen praktisk og bekvem. Denne enderækkevilla er et perfekt valg for dem, der ønsker et hjem, hvor livet kan leves enkelt og ukompliceret. Velkommen til dit nye hjem i Troense!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.637 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.867 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg