Rødstensvilla med hele 164 kvm. under tag - fordelt på to etager, billede 1 af 3
1 / 3

Ole Rømers Vej 4

5700 Svendborg

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

24.329 kr/m²

  • 82 m²
  • 798 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig vej i Svendborg, få skridt fra butikker, skole og skov, ligger denne solide og velholdte rødstensvilla, der er opført i to fulde etager. Begge plan ligger i niveau med terrænet, hvilket giver en praktisk indretning med direkte adgang både fra forhave og baghave. Med bopæl i det nordvestlige Svendborg er det nemt at være børnefamilie. Fra adressen er der kort gåafstand til Vestre Skole såvel som en række indkøbsmuligheder, og endda Sofielund Skov er en del af nærområdet, hvor I kan gå ture og nyde naturen. I tilgår også hurtigt mulighederne i byens centrum, og sågar motorvejen er let tilgængelig. På matriklen møder I den nydelige ejendom, som ligger højt på grunden med en bred carport i indkørslen og en garage i underetagen. Inden døre er der masser af indretningsmuligheder, idet begge etager er brugbare. På boligens øvre plan er der en stor, lys stue med udgang til terrassen og den grønne baghave. Stuen har plads til både spisebord og sofagruppe, og også i køkkenet, som ligger særskilt, er der rum til en spiseplads. Dernæst kan I se frem til at indrette to regulære værelser og et badeværelse med bruseniche. Underetagen er funktionel og rummer mange anvendelsesmuligheder. Her findes et bryggers med vaskefaciliteter samt fire disponible rum, hvor et træningsrum, et hjemmekontor eller enhver anden hobby kan få plads. Ude venter haven, som danner en dejlig ramme om udelivet med en stor græsplæne og opvokset beplantning, der bidrager til den stemningsfulde atmosfære og følelsen af privatliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Rantzausminde skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg