ET GODT HUS MED KLASSISK CHARME - OG RO I HAVEN, billede 1 af 8
1 / 8

Tvedvej 116

5700 Svendborg

Fra Brikk

1.565.000 kr.

14.227 kr/m²

Ejerudgift 1.691 kr./md.

  • 110 m²
  • 1035 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1035 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er smæk på charmen - det fine, klassiske udtryk, som huset her på Tvedvej har. I skal se nærmere på et hus med murermesterens klassiske detaljer som brede dannebrogsvinduer og gesims under et halvvalmet tag, og I skal i det hele taget se nærmere på et dejligt hus, som I selv kan sætte prikken over i’et på. Alt sammen helt efter jeres eget forgodtbefindende. Siden 1928 har villaen været en del af gadebilledet. Også i det tager det sig nydeligt ud med en hvid facade og sorte tegl foroven. Grunden er 1.035 kvadratmeter stor, hvilket både giver plads til indkørsel og garage, forhave og en lukket og dejligt privat baghave med delvist overdækket fliseterrasse og græsplæne. Der er også sørget for et hjem til jeres overvintrende pelargonier og havemøbler i skuret. Herude får I plads til afslapning og sommerfester. Hoveddøren åbner ind til boligens i alt 110 kvadratmeter - fra entréen har man adgang til begge etager. Førstesalen byder på tre gode værelser med gode opbevaringsmuligheder, mens stueplan rummer køkken, stue, badeværelse og en baggang ind til et stort bryggers. Måske vil I åbne til alrumsfornemmelser, og vinkelstuen er i det hele taget supernem at indrette i flere miljøer; dannebrogsvinduerne i tre fag inviterer dagslyset ind, og gulvenes varme farve skaber allerede nu et hjem fuld af klassisk karakter. I flytter til et børnevenligt område præget af lige dele hverdagspraktik og grønne pusterum. Skole og dagtilbud ligger kun en gåtur herfra, ligesom en velassorteret Rema gør, og samtidig er I kun et smut fra flere legepladser, små parker og grønne skove, hvorigennem gå- og løbeturene kommer til at forløbe. Der er under to kilometer til Svendborg centrum, hvor kultur- og bylivet virkelig summer, og lever I pendlerlivet, kan I trille ind i Odense efter en halv time på farten. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tved skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.252.000 kr.
Banklån
234.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.691 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg