LYS FAMILIEVILLA MED STOR HAVE NÆR SVENDBORGS BYMIDTE, billede 1 af 8
1 / 8

Ørbækvej 26

5700 Svendborg

Fra Brikk

1.799.000 kr.

17.133 kr/m²

Ejerudgift 2.030 kr./md.

  • 105 m²
  • 760 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer, hvordan jeres drømmevilla ville se ud. Skal det være en familievilla med en stor, solrig have? En villa i nærheden af naturoplevelser? Eller en villa helt tæt på bylivet i en hyggelig købstad? Hvis ja, så kan alle jeres drømme nu gå i opfyldelse - I skal blot flytte ind i denne fine rødstensvilla i nærheden af Svendborgs bymidte. Lad livet udfolde sig på tværs af de 105 lyse og veldisponerede boligkvadratmeter, som I finder fordelt over et stueplan med køkken-alrum og en første etage med tre værelser. Her er der god plads til familielivet, så I mangler egentlig bare at pakke kasserne ud for at få skabt et dejligt hjem, der kan rumme de næste mange år af tilværelsen. Komforten er også helt i top med et køkken med alle hårde hvidevarer og et WC på hver etage. Villaen rummer også en kælder, som byder på ekstra plads i form af disponible rum og et stort badeværelse med bruseniche. Udenfor komplementeres huset af en skøn have. På tværs af den store plæne er stemningen sat til et udeliv med masser af muligheder, for haven rummer masser af hjørner og kroge, så alle medlemmer af familien kan tage sig til det, de har mest lyst til. Der er plads til, at børnene kan slå sig løs på legestativet, mens de voksne slapper af på terrassen, og om aftenen kan familien samles om ildstedet - alt sammen med solen på besøg hele dagen lang. Med denne gode placering er det nemt at finde andre aktiviteter i nærområdet, for I bosætter jer lige i nærheden af foreningsliv, skole og daginstitution - og til de voksnes glæde også indkøb. Desuden får I en adresse, der bringer jer en cykeltur fra den charmerende bymidte i Svendborg. Her får I virkelig den sydfynske idyl at mærke, ligesom I også gør, hvis I bevæger jer ud i områderne omkring Svendborg - måske det Sydfynske Øhav skal udforskes? Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.439.200 kr.
Banklån
269.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.030 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.765 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg