Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Lundbyvej 103

5700 Svendborg

Fra EDC

1.275.000 kr.

9.375 kr/m²

Ejerudgift 1.426 kr./md.

  • 136 m²
  • 795 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lundbyvej 103 i Lundby finder du dette hyggelige hus fra 1934 med rødt vingetegl på taget og i alt 136 m² beboelse fordelt på to plan. Ejendommen ligger på en overskuelig grund på 795 m² og har desuden en stor garage-/værkstedsbygning på hele 91 m² – perfekt til hobby, værksted eller ekstra opbevaring. Huset fremstår måske lidt anonymt udefra, men indenfor mødes du af et pænt, hyggeligt og velfungerende hjem. Med lidt farve på facaden kan huset få et helt nyt udtryk og virkelig komme til sin ret. Boligen rummer i stueplan en entré, badeværelse samt gæstetoilet, et stort bryggers med god arbejdsplads og et dejligt køkken-alrum med kogeø i åben forbindelse til spisestuen og i vinkel til opholdsstuen. Herudover er der en god udestue, som giver et ekstra opholdsrum og et dejligt kig til haven. På 1. sal findes to værelser, hvor det ene med fordel kan opdeles, så man i stedet får tre gode værelser. Ejendommen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe og har energimærke B, hvilket giver en fornuftig og moderne opvarmningsøkonomi. Lundby er en aktiv og velfungerende by midt på Tåsinge med både skole, idrætshal og et stærkt lokalsamfund. Her er gode naboer og trygge rammer. Samtidig er der kun ca. 5 minutter til Vindeby og ca. 10 minutter til Svendborg, ligesom der er offentlig transport i området. Et rigtig fint hus til førstegangskøberen, den lille familie eller seniorerne, der ikke er bange for trapper til 1. sal – og som gerne vil bo i et hyggeligt hjem med gode rammer og plads til både hverdag og hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg