Hellufvej 3

5700 Svendborg

Fra Estate

1.395.000 kr.

5.018 kr/m²

Ejerudgift 2.067 kr./md.

278 m²
925 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 278 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 925 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tag fra 2024, vinduer fra 2022/2023, varmepumpe fra 2022 og i alt 5 soveværelser, badeværelse, 2 gæstetoiletter og ekstra stue udover det lyse køkken/alrum - ja, hvad mere kan man egentlig bede om? Her på Hellufvej 3 får du en stor og yderst vedligeholdt villa i et hyggeligt, lille landsbysamfund, hvor børnefamilier trives, nærheden til naturen nydes og med plads til både børneleg og afslapling. Her er skiftet tag, vinduer og døre, installeret luft/vand varmepumpe og så er der i øvrigt tale om en flot villa i pudset facade med en skøn udsigt over marken. Indretningen byder på stor entré med adgang til bryggers, gæstetoilet (klargjort til badeværelse med kar), stort køkken/alrum, hvorfra man kan tilgå 4 soveværelser og et badeværelse, samt nå husets overdækkede terrasse. Hertil i øvrigt stue, værelse og toilet på førstesal. Udvendligt byder haven på masser af solskinstimer, nedgravet trampolin, fine træer og så får man i øvrigt en stor garage med værksted. Dette er en ejendom, der fortjener at blive oplevet. Giv et kald på 6220 2000 for en fremvisning.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.