Nyborgvej 178, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Nyborgvej 178

5700 Svendborg

Fra Estate

1.765.000 kr.

22.922 kr/m²

Ejerudgift 1.357 kr./md.

  • 77 m²
  • 786 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
786 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her finder du en flot moderniseret bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens behov og naturoplevelser. Villaen fremstår indflytningsklar med luft til vand-varmepumpe, et flot energimærke C samt en nem og ugeneret have, hvor høje træer og buske skaber en grøn ramme. Terrassen indbyder til hyggelige sommeraftener med grill, lange middage med familie og venner eller en stille morgenkaffe i grønne omgivelser. Den nemme have er samtidig ideel til børneleg, trampolin eller boldspil, uden at den kræver for meget vedligeholdelse i hverdagen. For haveentusiasten er der mulighed for blomsterbede, krydderurter eller små hyggekroge. Her er plads til både afslapning, leg og udeliv i trygge og grønne rammer. Selve boligen byder på en stor og lys vinkelstue med et dejligt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. Herudover byder stueplan på 2 gode værelser, badeværelse samt et stort køkken med god plads til at udfolde din kogekunst. Kælderen er flot moderniseret og giver mange anvendelsesmuligheder. Her finder I et lækkert badeværelse, vaskerum, to disponible rum i boligkvalitet (ikke godkendt til beboelse) samt et praktisk viktualierum. Området byder på fantastiske muligheder for et aktivt liv tæt på naturen. Fra boligen er der kort afstand til Hallingskoven, som er et populært område for både gåture, løberuter og motion i naturskønne omgivelser. Her finder I stier gennem skoven samt gode mountainbikespor, der giver masser af muligheder for både motion og naturoplevelser året rundt. Derudover er der nem adgang til stranden ved Christiansminde, hvor man kan nyde badeture, strandliv og hyggelige gåture langs vandet. Indkøb og skole er lige om hjørnet - interesseret ......så giv os et ring og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.412.000 kr.
Banklån
264.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.330 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg