1 / 8

Fruerstuevej 2

5700 Svendborg

Fra Lokalbolig

1.595.000 kr.

11.992 kr/m²

Ejerudgift 1.533 kr./md.

133 m²
212 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 10 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 76 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 212 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fruerstuevej 2 får I en villa med 133 m² boligareal fordelt på stueplan og første sal samt en kælder på 76 m², der giver ekstra plads til både praktiske formål og fritidsinteresser. Ejendommen byder desuden på en stor baggård med overdækket terrasse og garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ørkildskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.