Nyager 13, Bredstrup, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Nyager 13

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

10.685 kr/m²

Ejerudgift 1.912 kr./md.

  • 168 m²
  • 916 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
916 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en velholdt og indbydende etplansvilla med et boligareal på 168 m². Boligen byder på god plads til både familieliv, hverdag og gæster samt fine lysindfald og direkte adgang til flere terrasser. Fra entréen er der adgang til boligens ene badeværelse samt et soveværelse med god plads. Herefter åbner boligen sig mod den store stue med pejs, som har et behageligt lysindfald og direkte forbindelse til haven og terrassen. I forlængelse af stuen ligger et rummeligt alrum, der fungerer som et naturligt samlingspunkt og har udgang til samme terrasse. Herfra er der videre adgang til køkkenet, som byder på gode arbejdsarealer og en praktisk sammenhæng med alrummet. Ved køkkenet ligger et funktionelt bryggers med egen indgang. Herfra fortsætter boligen til endnu et badeværelse samt to værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Udendørs venter en stor og grøn have med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. De to terrasser omkring boligen giver mulighed for at finde både sol og læ i løbet af dagen. Derudover findes et rummeligt depot med gode opbevaringsmuligheder samt en garage med direkte adgang til depotområdet. Boligen er beliggende i et roligt og etableret område med gode rammer for hverdagen og nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Lyder den interessant, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skolesvinget
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.912 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.004 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia