Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Nordstjernen 17

8920 Randers NV

Fra EDC

2.495.000 kr.

10.396 kr/m²

Ejerudgift 2.931 kr./md.

  • 240 m²
  • 789 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
6
Badeværelser
4
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
240 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
789 m²

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive og eftertragtede Helsted finder du denne spændende og særdeles rummelige ejendom, der med hele 240 m² i ét plan byder på et væld af muligheder for den rette køber. Ejendommen har tidligere fungeret som institution med fire separate boligenheder, hvilket giver huset en anderledes og spændende indretning med et stort potentiale. Her er virkelig mulighed for at tænke kreativt og skabe noget helt særligt! Husets naturlige samlingspunkt er det fantastiske køkken-alrum, hvor den imponerende loftshøjde skaber en helt særlig rumfornemmelse. Her får du et lyst, luftigt og indbydende opholdsrum, der danner de perfekte rammer om både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner. Med hele 240 m² under samme tag er der rig mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommen og indrette den efter individuelle ønsker og behov. Uanset om drømmen er en rummelig familievilla, plads til flere generationer eller en bolig med helt særlige indretningsmuligheder, er her masser af potentiale. Beliggenheden er endnu et stort plus! Her bor du i et populært og velfungerende kvarter i Helsted med kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder. Samtidig er der nem adgang til E45, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere. Kort sagt: En ejendom ud over det sædvanlige, hvor pladsen, beliggenheden og de mange muligheder går op i en højere enhed. Her får du ikke blot mange kvadratmeter – du får muligheden for at skabe noget helt unikt! Kom med indenfor, oplev de imponerende rum, og lad fantasien få frit spil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.931 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.