Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nørreled 5

9990 Skagen

Fra EDC

6.750.000 kr.

31.106 kr/m²

Ejerudgift 4.036 kr./md.

  • 217 m²
  • 467 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
467 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–8,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træd indenfor i Nørreled 5 – et hus med en markant lokal kulturhistorie i Skagen midtby, der har fungeret som tidligere KFUK foreningshus i knap 100 år. Få meter fra gågaden, og alligevel tilbagetrukket og privat. De højloftede stuer rummer flere historiske detaljer, der er bevaret og renoveret med hensyn til husets oprindelse, og derfor har huset stadig de originale ”spejderbænke” i den store stue i underetagen, der blev etableret, da huset blev bygget i 1912. Den rummelige entre byder velkommen med de karakteristiske murstenspaneler inspireret af Plesner og datidens bygmestre. Husets rumfordeling er ligeledes stadig delvis bibeholdt, og giver mange kreative muligheder for en kombination af store, lyse stuer eller kreativ udnyttelse til showroom. Stuen, der vender ud mod haven, har originalt stukloft og udsigt til byens tage, kirken og den ugenerte have og terrasse. I denne stue er der også brændeovn, og husets skorsten er opdelt med dobbelt pibe, så der er mulighed for at etablere pejs eller brændeovn flere steder i huset. Udover den tilbagetrukne have, rummer udearealerne god plads foran huset til parkering af op til fire biler. Den elegante, originale trappe fører op til overetagens repos, der er åbnet til kip med fritlagte bjælker og fire værelser. Al håndværk og renovering foretaget af nuværende ejere, er udført af lokale håndværkere. Huset kombinerer fortidens charmerende detaljer og historie med en nutidig, funktionel istandsættelse, og indeholder utallige muligheder som rummelig feriebolig med potentiale for den kræsne og detaljeorienterede køber, der søger det unikke - og holder af, der er højt til loftet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.704 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.