Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
SMUK EJENDOM I HJERTET AF SKAGEN, billede 1 af 8
1 / 8

Vestre Strandvej 34

9990 Skagen

Fra Thorkild Kristensen

7.775.000 kr.

48.594 kr/m²

Ejerudgift 4.296 kr./md.

  • 160 m²
  • 774 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 493 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
774 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Gennemført romantisk stil · Tæt på smuk natur og hyggeligt byliv · Indbydende villa med sjæl · Strand, skov, caféer og havneliv i gåafstand · Idyllisk udemiljø med sol Skagen – en by, hvis liv er så fortryllende, og hvis natur så betagende, at den inspirerede de berømte skagensmalere til at forevige al dens pragt med forførende penselstrøg: fra de bløde, blå bølger, der skyller ind over kysten, til tidens fiskersamfund og naturens vilde skønhed. Charmen lever videre i de prægtige klitter og de stemningsfulde gader, der emmer af hyggeligt butiks- og caféliv, og næsten midt i det hele ligger jeres nye hjem i samme smukke nuance som de ikoniske, gule huse. En bolig så skøn, at den kendes som “Skagens Perle”. Det er intet under, at sælger har nydt hele 25 år på adressen. Masser af plads og charme Ejendommen daterer sig til slutningen af det 19. århundrede, så I får charmen af et ældre hus – dog i en opdateret version, da huset er totalrenoveret i 2000 med respekt for den romantiske stil, som præger hjemmet. Tre indgange åbner hovedhuset op, og her hæver loftet sig knap 2,5 meter, mens intet mindre end 15 sovepladser står til jeres rådighed. Dertil kommer to badeværelser foruden et ekstra i annekset, et bryggers samt et køkken på både førstesalen og i stueplan. En perlerække af fine detaljer fordeler sig ud i form af Trip Trap-gulve i stuerne og fliser i resten af indretningen, italienske marmorfliser i hovedhusets badeværelse og gulvvarme i hele stueetagen, ligesom I får glæde af hårde hvidevarer, der kun er omtrent to år gamle. Mange muligheder Matriklen huser yderligere et stort anneks fra 2009, som giver jer fem sovepladser, lækker gulvvarme, hems, alkove og værksted. Huset præsenterer sig i samme stil som boligen samt med fliser og natursten på badeværelset. Derudover kan I følge sælgers eksempel og leje overetagen i hovedhuset ud, hvor lejer i dag har egen gårdhave, adgang til det ene toilet og et lille køkken. Et skur til cykler og redskaber fuldender de praktiske faciliteter. Skønt ude som inde Livet kommer til at udfolde sig på en næsten 800 m2 stor grund, der byder jer velkommen med en bred indkørsel, som kan rumme cirka ti biler. Denne er belagt med fliser fra Skagen Beton i omkring år 2009, hvor også den elegante pavillon lod sig opføre som et helle mellem ude og inde. Den ligger i den dejlige, lukkede have, der egner sig perfekt til, at I kan tage ophold i eftermiddags- og aftensolen, og så kan I også søge ud til en stor, fin terrasse. "Der er en ”Sjæl” i Skagen, som aldrig ældes vil" Således skrev Holger Drachmann, og ordene er rammende, for som man bevæger sig rundt i den hyggelige midtby, er det netop den følelse, man får. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen og indhylles i en udtalt ro lige rundt om hjørnet fra det summende café-, restaurant- og butiksliv, der hersker i gadebilledet. Strande, skove, hav og store, brede vidder folder sig også ud fra adressen. I skal med andre ord kun gå få minutter, før I finder naturskønne destinationer, der inviterer til slentreture i vandkanten ud mod Kongevillaen og den dejlige badestrand samt havnen, hvor I kan nyde en fiskefilet i autentisk, maritim atmosfære. Alt venter nemlig i gå- og cykelafstand fra bopælen – f.eks. kan I på bare ti minutter trille ud til Den Tilsandede Kirke, der hvert år lægger scene til balletoptrædener. Det skal opleves. Fakta: Totalrenoveret i 2000 Hele 15 sovepladser Mulighed for at udleje overetagen Nyere hårde hvidevarer Gode faciliteter, bl.a. gulvvarme Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 388.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.220.000 kr.
Banklån
1.166.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.296 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.013 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.