Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørregade 9, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Nørregade 9

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

2.695.000 kr.

32.470 kr/m²

Ejerudgift 2.847 kr./md.

  • 83 m²
  • 750 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med mange muligheder og central beliggenhed i Hinnerup - Velkommen til denne hyggelige villa, der byder på en attraktiv kombination af funktionalitet, charme og gode anvendelsesmuligheder. Her får du en bolig med en indretning, der passer perfekt til både førstegangskøberen, den lille familie eller dem, der ønsker ekstra plads til hobbyer og opbevaring. Boligens stueplan rummer lyse og indbydende opholdsrum, hvor stue og alrum danner rammen om hverdagens samvær. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en god forbindelse til omgivelserne. Køkkenet er praktisk indrettet og ligger centralt placeret i boligen, hvilket gør hverdagen både nem og funktionel. Derudover byder boligen på gode værelser med mange indretningsmuligheder. Kælderen udgør et værdifuldt supplement til boligen og giver ekstra plads til hobbyrum, opbevaring, vaskefaciliteter eller andre formål efter behov. Udendørs venter en dejlig grund med plads til både afslapning og leg. Her er mulighed for at skabe hyggelige uderum, og den private have giver gode rammer for familielivet. Til ejendommen hører desuden garage og udhus, som bidrager med ekstra opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er central og attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder såsom indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og områdets grønne omgivelser. En velholdt bolig med masser af potentiale og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haldum-Hinnerup Skolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.