Højager 3, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Højager 3

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

26.043 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 2.250 kr./md.

  • 115 m²
  • 273 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
273 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne komfort og hyggelige rammer - På Højager 3 får I et hjem, hvor det er let at føle sig hjemme fra første øjeblik. Boligen er opført i 2018 og ligger i et nyere og roligt boligområde i Hinnerup, hvor hverdagen kan leves i fredelige omgivelser, samtidig med at byen og hverdagens nødvendigheder er inden for rækkevidde. Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig, hvor køkken, alrum og stue skaber de naturlige rammer om hverdagen. Her er plads til både de rolige morgener omkring køkkenbordet, middage med familie og venner og afslappende aftener i sofaen. De store vinduespartier giver et dejligt lys og skaber en fin forbindelse mellem boligen og udearealerne. Boligen har en enkel og moderne stil, som gør den nem at sætte sit eget præg på. Planløsningen er overskuelig og velfungerende med tre gode værelser, badeværelse og praktiske løsninger, der gør hjemmet oplagt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker en bolig med plads til gæster eller hjemmekontor. Boligen rummer i alt 115 m² i ét plan. Udelivet bliver hurtigt en naturlig del af hverdagen her. Terrassen ligger i direkte forbindelse med opholdsrummene, så på de lune dage kan dørene åbnes, og livet flyttes udenfor. Her er gode muligheder for at skabe hyggelige kroge til morgenkaffen, grillmiddage og lange sommeraftener, samtidig med at udearealerne er overskuelige og nemme at holde. Højager 3 er kort sagt et hjem til jer, der gerne vil have moderne komfort, en hyggelig atmosfære og en rolig base i Hinnerup uden at skulle bruge fritiden på et stort vedligeholdelsesprojekt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Rønbækskolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup