Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tranevej 2, 8382 Hinnerup, billede 1 af 1

Tranevej 2

8382 Hinnerup

Fra Nybolig

3.350.000 kr.

27.917 kr/m²

Ejerudgift 2.827 kr./md.

  • 120 m²
  • 820 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Måger, svaler, solsorte, hejre, lærker og deslige samler sig i flok her i Hinnerup – i hvert fald i overført betydning, for villavejene er opkaldt efter alskens fugle og minder jer om naturens nærhed. Mark, skov og å omfavner byen, og fra rødstensvillaen kan I gå til det hele. Hvad siger I til at kigge nærmere? Er det tid til, at børnene skal have hver deres værelse, men vil I også gerne have plads til det der hjemmekontor eller syrum? Så er denne fine 70’er-villa ikke et ringe bud på jeres kommende hjem. I ankommer direkte i bryggerset, hvor der er plads til vaskefaciliteter – og allerede her fornemmer I, at den hjemlige atmosfære, der hørte 70’erne til, er velbevaret. Se bl.a. træloftet, der står i flot kontrast til de hvide vægge og binder hjemmets 120 kvm fint sammen. Tre soveværelser står klar med skabsplads, så I skal ikke tænke på at slæbe tunge klædeskabe og kommoder med jer, og dertil kommer et oplagt kontor. Badeværelse og toilet er her også, mens det pæne, grå køkken og stuen i forlængelse bliver dér, I skal være sammen om bollebagning, middage og hyggestunder foran tv’et. Ja, kvadratmeterne er i det hele taget veludnyttede, og den gode indretning betyder naturligvis også, at I fra stuen kan træde direkte ud til solskin og fuglesang i haven. Måske I virkelig kan få øje på en lærke, en svale eller en solsort? Grønne nuancer, der med årets skiften bliver både gule og røde, svøber sig om huset, før plænen tager over og inviterer til boldspil og leg. Hæk og havelåge sørger for at holde tumlinger og firbenede på grunden, og når vandpistolen skal udskiftes med et stykke frugt eller en rugbrødsmad, er den hyggelige terrasse mellem hus og garage et oplagt sted at slå jer ned. Vi lovede jer natur – og det får I også! I kan gå til både skov og å på under ti minutter, ligesom Rønbæksøen lokker med rolige gåture om vandet. Stisystemet tager jer forbi skolen og hallen, og ligeså finder I daginstitutionen i gåafstand. Ja, faktisk kan I nå det hele til fods; også byen og toget, der sætter kurs mod Aarhus C, en tur, der tager en halv times tid alt i alt. Om I er en eller to, med store eller små børn, bliver dette et skønt sted at bo!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haldum-Hinnerup Skolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.680.000 kr.
Banklån
502.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hinnerup - Hadsten

86986044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.