Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig villa med flot køkken-alrum og skønne udearealer, billede 1 af 3
1 / 3

Møllevangen 24A

8382 Hinnerup

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

17.901 kr/m²

  • 212 m²
  • 881 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
881 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–7,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med flot køkken-alrum og skønne udearealer i Hinnerup. På Møllevangen 24A i Hinnerup finder I denne flotte og indbydende villa, hvor lyse opholdsrum, en spændende planløsning og en dejlig, grøn have skaber gode rammer om familielivet. Med hele 212 m² fordelt på to plan er der god plads til både samvær og privatliv, og boligens rummelige indretning giver familien mulighed for at nyde hverdagen med god plads omkring sig. I stueplan finder I et stort og indbydende køkkenalrum, der er en af boligens helt store kvaliteter. Det moderne køkken fremstår med lyse, stilrene fronter, integrerede hårde hvidevarer og en stor køkkenø, som understreger rummets åbne og moderne udtryk. I forlængelse af køkkenet ligger den rummelige spiseafdeling, hvor store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og giver et dejligt kig til haven. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem de indendørs opholdsrum og haven. Stueplanet byder desuden på to gode værelser, et pænt badeværelse med bruseniche samt en entré og et praktisk bryggers, der gør hverdagen lettere. På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold med en stor og lys opholdsstue, hvor der er plads til at indrette en dejlig tv-stue, hvor familien kan samles eller trække sig tilbage. Etagen rummer derudover tre værelser og endnu et badeværelse, hvilket giver gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Udenfor venter en skøn, grøn have på den 881 m² store grund. Haven er anlagt med en stor græsplæne og grøn beplantning, der skaber en dejlig ramme om udelivet. Den rummelige, flisebelagte terrasse ligger i direkte forbindelse med køkkenalrummet og giver god plads til både havemøbler og udendørs middage, mens græsplænen indbyder til leg og aktiviteter. Beliggenheden i Hinnerup er endnu et plus ved ejendommen. Her bliver I en del af en velfungerende by med gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Samtidig byder området på grønne omgivelser og gode transportforbindelser mod blandt andet Aarhus, hvilket gør det nemt at kombinere familielivet i Hinnerup med arbejde og aktiviteter i byen. Alt i alt en flot og rummelig villa, hvor de store opholdsrum, den gode indretning og den dejlige have giver familien masser af plads til at føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haldum-Hinnerup Skolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.