Nørregade 2

8550 Ryomgård

Fra Nybolig

1.200.000 kr.

9.375 kr/m²

Ejerudgift 1.647 kr./md.

128 m²
969 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 923 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 128 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 969 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørregade 2 i Ryomgård en dejlig villa, som er perfekt familien eller par, der ønsker en hverdag centralt i Ryomgård by tæt på byens faciliteter. Boligen er på 128 bolig kvm fordelt på 2 plan med en god planløsning med entre til stor stue og køkken som har udgang til have samt badeværelse. 1 salen er med værelser og fint kig til haven. Godt udhus i haven som rummer flere gode muligheder. Til boligen er der både forhave, en stor have med opvoksede træer og buske som skaber en meget hyggelig stemning og som i den grad inviterer dig udenfor til mange gode hyggelige timer. Beliggenheden er helt central i Ryomgård med gåafstand til Ryomgård Realskole og Marienhoffskolen. Bus- og letbaneforbindelser til Aahus samt indkøbsmuligheder ligger ligeledes i ganske kort afstand herfra. Søger du en charmerede og velholdt villa, med alle hverdagens fornødenheder i nærområdet. Så skal du kigge nærmere på Nørregade 2.Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen - Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Marienhoffskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Rønde Skole 10. klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 60.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 960.000 kr.
Banklån: 180.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig