← Tilbage
Villa til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Toftevej 10

8550 Ryomgård

Fra EDC

1.298.000 kr.

19.969 kr/m²

Ejerudgift 1.225 kr./md.

  • 65 m²
  • 1037 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
65 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1037 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor der er plads til både familieliv, afslapning og hyggelige stunder? Så er Toftevej 10 i Pindstrup bestemt et besøg værd. Her får I en velholdt villa med en dejlig atmosfære, gode opholdsrum og ikke mindst en fantastisk udestue, der på fineste vis binder boligen sammen med haven. Hjemmets centrale samlingspunkt er den rummelige stue, hvor store vinduespartier giver et skønt lysindfald, mens brændeovnen sørger for ekstra varme og hygge, når mørket falder på. Her er god plads til at samle familien i sofaen eller omkring spisebordet, og fra stuen fortsætter oplevelsen direkte ud i den store udestue. Med de mange vinduespartier og ovenlyset bliver det et lyst og stemningsfuldt rum, som hurtigt vil blive et favoritsted – uanset om den står på morgenkaffe, en god bog eller lange middage med gæster. Køkkenet ligger naturligt i forbindelse med boligens opholdsarealer og er indrettet med god plads til hverdagens madlavning. Boligen rummer desuden gode værelser og praktiske faciliteter, mens kælderen giver jer den ekstra plads, der gør hverdagen lettere. Her får I blandt andet badeværelse og disponible rum, som kan anvendes til alt fra hobby og hjemmekontor til opbevaring og andre fritidsinteresser. Udenfor fortsætter den velholdte stil. Haven er grøn, indbydende og nem at holde, og de flotte, velklippede hække skaber en hyggelig og afskærmet ramme omkring ejendommen. Her er flere gode steder at slå sig ned og nyde sommerdagene, mens den rummelige indkørsel og garagen sørger for gode praktiske forhold. Beliggenheden i Pindstrup giver jer en rolig base i et hyggeligt lokalsamfund, hvor hverdagen kan leves i et afslappet tempo. Samtidig er der kort afstand til Ryomgård og de mange muligheder, byen byder på. Toftevej 10 er med andre ord en bolig, der skal opleves. Her får I en velholdt villa med masser af charme, en udestue ud over det sædvanlige og gode muligheder for at indrette hjemmet efter netop jeres behov – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.225 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren